La loi Pinel est en fait, un moyen de défiscalisation concernant l’investissement locatif. La loi Pinel a été mise en place par Sylvia Pinel, ancien ministre du logement.
Ce dispositif a été lancé pour la première fois le 01 /01 /.2015. Il vise principalement les contribuables français et a pour objectif de réduire les impôts. Pour bénéficier de cette loi, le contribuable doit acheter / investir dans une maisons / appartement neuf, avec pour objectif, de le mettre en location durant les six, neuf ou douze prochaines années pour un réduction de 12 %, 18 % ou 21 % respectivement.
Le contribuable pourra économiser jusqu’à 63 000 euros s’il s’engage à louer son bien durant les 12 prochaines années. Cette loi prendra fin en 2022.
Acheter un appartement sur Angers : la loi Pinel en quelques étapes
La première étape pour investir en loi Pinel et qui va vous faciliter encore plus la tâche, c’est le simulateur de la loi Pinel en ligne ou un conseiller qui vous expliquera l’ intérêts de la durée de la location, et sa relation avec la réduction d’impôts.
Ensuite, choisissez votre bien et la région que vous souhaitez ( ici c’est un appartement sur Angers ). En signant un contrat VEFA, votre appartement, sera encore plus facile à louer. Troisièmement, déposer votre dossier dans plusieurs banques afin de pouvoir choisir l’offre la plus avantageuse. Maintenant, vous devez passer chez un notaire pour signer l’acte de vente pour pouvoir débloquer votre prêt. Puis, soit vous passez à la construction via un promoteur immobilier, soit, vous passez directement à l’étape suivante si vous avez acheté un appartement tout prêt.
Pour vous faciliter encore plus la tâche, optez pour une agence de gestion locative qui va s’occuper de toutes les démarches de la location à votre place. En effet, elle va :
- prendre soin de rendre visible votre offre sur internet ;
- elle va faire les échanges avec les éventuels locataires ;
- s’occuper de TOUTES les différentes formalités de location.
Après avoir trouvé votre premier locataire, vous allez, débloquer la dernière étape de la loi Pinel et vous allez commencer à recevoir vos revenus passifs tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12 ans, allant jusqu’à 63 000 euros.
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
Le principal avantage de la loi Pinel c’est la réduction d’impôts qui va de 12 %, 18 % ou encore 21 % en fonction de la période pour laquelle vous vous engagez à louer votre appartement, 6 ans, 9 ans ou encore, 12 ans.
Donc, la loi Pinel vous offre la possibilité d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une réduction très intéressante sur les impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 euros sur les 12 ans de location ( 6 000 euros,pendant, les 9 premières années et 3 000 euros, pour les 3 années qui suivent pour un bien de 300 000 euros ). Pour une période de location de 9 ans, vous allez bénéficier de 18 % de réduction sur vos impôts.
L’art d’investir dans l’immobilier avec la loi Pinel Angers
Vous savez désormais si vous devez acheter un appartement du côté d’Angers, mais il faut également se pencher sur le concept de la loi Pinel puisque ce dispositif de défiscalisation peut s’avérer très pratique et astucieux. Sur le site https://www.tout-immobilier-angers.com/, vous aurez tous les éléments indispensables pour réussir cet investissement et obtenir une somme confortable en retour.
- Pour que votre dossier soit validé, il faut impérativement être domicilié en France puisque la fiscalité est celle de notre pays.
- Comme nous l’avons précisé, le logement est lui aussi impacté par quelques conditions très importantes comme l’état.
- Pour investir du côté d’Angers, un cabinet spécialisé peut vous accompagner dans toutes les démarches, cela vous évite les erreurs.
- En fonction de votre investissement, vous devez aussi calculer le montant du loyer en prenant en compte les ressources.
Ce cabinet pourra notamment vous aider à identifier les seuils à ne pas dépasser, mais il faut fixer tout de même un loyer juste notamment pour attirer les futurs locataires. Il ne suffit pas d’avoir un logement très sympathique, le montant demandé est également primordial et vous ne devez pas le mettre de côté puisque votre retour sur investissement en dépend.
L’art d’investir dans l’immobilier avec la loi Pinel Angers
Vous savez désormais si vous devez acheter un appartement du côté d’Angers, mais il faut également se pencher sur le concept de la loi Pinel puisque ce dispositif de défiscalisation peut s’avérer très pratique et astucieux. Sur le site https://www.tout-immobilier-angers.com/, vous aurez tous les éléments indispensables pour réussir cet investissement et obtenir une somme confortable en retour.
- Pour que votre dossier soit validé, il faut impérativement être domicilié en France puisque la fiscalité est celle de notre pays.
- Comme nous l’avons précisé, le logement est lui aussi impacté par quelques conditions très importantes comme l’état.
- Pour investir du côté d’Angers, un cabinet spécialisé peut vous accompagner dans toutes les démarches, cela vous évite les erreurs.
- En fonction de votre investissement, vous devez aussi calculer le montant du loyer en prenant en compte les ressources.
Ce cabinet pourra notamment vous aider à identifier les seuils à ne pas dépasser, mais il faut fixer tout de même un loyer juste notamment pour attirer les futurs locataires. Il ne suffit pas d’avoir un logement très sympathique, le montant demandé est également primordial et vous ne devez pas le mettre de côté puisque votre retour sur investissement en dépend.
